Getan
Baustellenbericht

Das Los für die Entkernung der beiden sechsgeschossigen Liegenschaften an der Badenerstrasse 119 / 123 wurde an die Firma Abrag vergeben. In enger Zusammenarbeit mit unserem Kunden, der Robert Spleiss AG aus Küsnacht, haben wir in den letzten acht Monaten so einiges bewegt.

Wohn- und Gewerbeflächen von insgesamt rund 2500 m² wurden dabei bis auf den Rohbauzustand entkernt. Abgehängte Schilfgipsdecken, Schlackenwände, Holzbalkendecken, Nasszellen, Bodenbeläge, Unterlagsböden, Küchen, Einbauschränke, Türen und Zargen – alles musste weichen, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden. Getreu dem Motto: «Wir schaffen Platz für Neues.»

Eine grosse Herausforderung war die Baustellenlogistik, teilen sich doch auf der Grossbaustelle mehrere Unternehmer die relativ geringe Installationsfläche. Es wird gleichzeitig an mehreren Losen des Gesamtprojekts gearbeitet. Totalabbruch, Baugrubenaushub, Neubau und Umbau überschneiden sich und erfordern von jedem Unternehmer logistische Meisterleistungen.

Aufgrund der maroden Bausubstanz musste in der ehemaligen Ladenfläche im Erdgeschoss der Badenerstrasse 119 die alte Betondecke ersetzt werden. Zu diesem Zweck haben wir die Deckenfelder zwischen den bestehenden Unterzügen zurückgebaut. Als ideales Gerät für diese Arbeiten erwies sich dabei unser Abbruchroboter Brokk 90, der aufgrund seines geringen Einsatzgewichts gefahrlos auf der labilen Deckenkonstruktion bewegt werden konnte. Dank der Fernsteuerung musste sich unser Maschinist nie im Gefahrenbereich aufhalten. Das massive Volumen an Abbruchschutt wurde dann mit automatischen Förderbändern aus dem Untergeschoss ins Erdgeschoss transportiert, in Muldencontainer verladen und abtransportiert.

Einen weiteren grossen statischen Eingriff bildete der Rückbau der gesamten Backsteinfassade sowie von Teilbereichen der Betondecke innenhofseitig an der Liegenschaft 119. Wegen der Vergrösserung der Wohnfläche schliesst die neue Fassade rund 3 m weiter aussen ab. Zu diesem Zweck haben wir den alten Fassadenabschluss auf einer Länge von rund 10 m über fünf Stockwerke hinweg bis unter das Dach abgebrochen. Der Rückbau erfolgte kombiniert von Hand und maschinell mit dem Abbruchroboter Brokk 90. Durch das Zudienen des Baukrans konnte auch hier die Abfuhr der grossen Abbruchmasse effizient gestaltet werden.

An der Liegenschaft Badenerstrasse 123 forderte uns der Rückbau der Balkonaufbauten entlang der Innenhoffassade am meisten. Aufgrund ständig neuer Erkenntnisse über die Statik dieser Aufbauten mit dem Arbeitsfortschritt mussten wir die Abbruchweise mehrmals an die neue Situation anpassen. Durch die Kombination von Bohr- und Schneideverfahren sowie den Einsatz unseres Abbruchroboters liess sich aber auch diese Aufgabe effizient und innerhalb des vorgegebenen Terminprogramms lösen.

Die Arbeiten an der Badenerstrasse beinhalteten das ganze Spektrum von Rückbaumethoden – vom Absaugen der Schlackenschüttungen mit Saugbagger über Bohr- und Fräsarbeiten, maschinelle Betonabbauarbeiten mit Abbruchroboter, Trennschneidearbeiten an Stahlkonstruktionen mit dem Plasmabrenner bis zu einfachen Räumungen von Hand. Unter engsten Platzverhältnissen solch grosse statische Eingriffe vorzunehmen spornt uns jedes Mal an, alternative Lösungswege zu suchen und durch eine kreative und innovative Arbeitsweise den besten Service für unsere Kunden zu bieten. Es gilt dabei optimal zu planen, Synergien zu nutzen und die vorhandenen Ressourcen optimal einzusetzen. Das sind Stärken der Firma Abrag.

EINIGE KENNZAHLEN ZUR BAUSTELLE